Soltak har blivit en attraktiv lösning för husägare som vill kombinera estetik, hållbarhet och energieffektivitet. Men när tekniken brister eller installationen misslyckas, kan konsekvenserna bli kostsamma – både för ägare och installatörer. Frågan om ansvar vid felmonterade soltak har aktualiserats i flera svenska rättsfall de senaste åren, där brand, läckage och systemfel lett till långa rättsprocesser. I denna artikel går vi igenom vad som gäller juridiskt, hur domstolar resonerar och vad fastighetsägare bör tänka på.
När är installatören ansvarig?
I svensk rätt bygger ansvarsfrågan ofta på entreprenadjuridik, vilket innebär att det är avtalet mellan kund och installatör som sätter spelreglerna. Vanligtvis används AB 04 eller ABT 06, där det framgår att entreprenören har ett funktionsansvar under garantitiden, och i vissa fall även ansvarar för fel upp till 10 år efter färdigställande.
Installatören kan hållas ansvarig om:
- Soltaket inte uppfyller beställd funktion.
- Installation skett i strid med branschstandarder.
- Säkerhetsrisker uppkommit genom felkoppling, otäta genomföringar eller felaktigt materialval.
I rättsfall där skador uppstått, har domstolen ofta lutat sig mot expertutlåtanden från oberoende sakkunniga inom elteknik, bygg och brandskydd.
Ett verkligt fall: läckage och kortslutning i nybyggd villa
Ett uppmärksammat fall i Västra Götaland 2022 involverade ett nybyggt enfamiljshus med ett integrerat soltakssystem från en europeisk leverantör. Efter knappt två år började fukt tränga in i takkonstruktionen. En senare kortslutning i panelanslutningen ledde till en mindre brand. Fastighetsägaren krävde skadestånd på drygt 600 000 kr från installatören.
Domstolen fann att företaget:
- Inte följt leverantörens monteringsanvisningar.
- Använt tätningsprodukter som inte var godkända för taktypen.
- Inte dokumenterat sitt arbete korrekt.
Rätten dömde installatören att stå för hela kostnaden. Fallet visar tydligt att bristande noggrannhet och avsteg från leverantörsinstruktioner kan leda till fullständigt ansvar, även om det är komponenten som fallerar.
Vad gäller vid självinstallation eller montage av icke-certifierade aktörer?
En del fastighetsägare väljer att installera soltak själva, eller anlitar mindre aktörer som saknar certifiering. I sådana fall försvåras möjligheten att kräva ansvar. Konsumenttjänstlagen kan fortfarande användas, men utan dokumentation, garantier eller försäkringar blir det ofta en bevisfråga där husägaren står svagt.
Elsäkerhetsverket rekommenderar starkt att alla elrelaterade takarbeten utförs av behöriga elinstallationsföretag registrerade i Elsäkerhetsregistret. Detta är även en förutsättning för att hemförsäkringar och eventuella produktgarantier ska gälla.
Branschstandarder som styr ansvarsfrågan
Installatörens ansvar avgörs ofta i relation till gällande tekniska regler. För soltak är dessa särskilt viktiga:
- AMA EL och AMA Hus – installations- och byggstandarder som domstolar ofta refererar till.
- IEC 60364 och SEK:s handböcker – regler för lågspänningsinstallationer och säkerhetskrav.
- Byggkeramikrådets branschregler för tätskikt – vid soltak över badrum, kök eller tvättstuga.
Dessa standarder kan ses som ”miniminivåer” som en fackmässig entreprenad måste leva upp till. Avvikelser från dessa kan räcka för att en entreprenör fälls i domstol.
Vad kan konsumenten göra vid fel?
Om ett soltak inte fungerar som utlovat, eller orsakar skada, bör följande göras:
- Dokumentera felet: Ta foton, spara fakturor, avtal och mejlkonversationer.
- Kontakta installatören skriftligt: Beskriv problemet, ange vad du vill kräva (ex. åtgärd, avdrag, ersättning).
- Anmäl till ARN: Om installatören nekar ansvar kan ärendet prövas hos Allmänna reklamationsnämnden.
- Kontakta försäkringsbolaget: I vissa fall kan skador täckas av fastighetsförsäkringen.
- Överväg rättslig prövning: Om skadan är stor och ansvaret är tydligt kan ett civilrättsligt mål vara aktuellt.
Sammanfattning: Ett tydligt ansvar – men bara med rätt bevis
Felmonterade soltak är inte bara ett tekniskt problem – det är ofta ett juridiskt minfält. Den som utför installationen bär ett långtgående ansvar för att arbetet utförs fackmässigt, enligt gällande standarder och tillverkarens instruktioner. För husägare gäller det att välja en certifierad installatör, dokumentera processen och spara alla underlag. För installatörer gäller det att följa regelverken, arbeta metodiskt och dokumentera varje steg.